La tasa hipotecaria promedio a largo plazo en EE. UU. aumentó esta semana a casi el 7%, el último revés para los posibles compradores de vivienda que ya enfrentan desafíos de asequibilidad debido a un mercado inmobiliario limitado por la escasez de viviendas en venta.
Reportes de prensa, indican que el comprador de hipotecas, Freddie Mac informó que la tasa promedio del préstamo hipotecario de referencia a 30 años aumentó a 6,96% desde 6,90% la semana pasada. Hace un año, la tasa promedió 5,22%. Cada vez hay más trabas para la compra de casas en Estados Unidos.
“No hay duda de que las tasas altas continuas prolongarán los desafíos de asequibilidad por más tiempo de lo esperado, particularmente con los precios de las viviendas en alza nuevamente”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Sin embargo, la presión alcista sobre las tasas es el producto de una economía resiliente, con bajo desempleo y fuerte crecimiento de los salarios, que históricamente ha mantenido sólida la demanda de compra”, añadió.
Hipoteca en EE.UU en aumento en lo que va de año
La tasa promedio de una hipoteca a 30 años sigue siendo más del doble de lo que era hace dos años, cuando era solo 2.87%. Esas tasas ultrabajas estimularon una ola de ventas de viviendas y refinanciamiento.
Las tasas marcadamente más altas ahora están contribuyendo a una escasez de viviendas disponibles, ya que los propietarios que aseguraron esos costos de préstamo más bajos hace dos años ahora son reacios a vender y optar por una tasa más alta en una nueva propiedad.
La falta de oferta de viviendas también es una de las principales razones por las que las ventas de viviendas cayeron un 23% durante la primera mitad de este año.